Αυτό το άρθρο εξηγεί τι ζητά ο κανονισμός για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος. Θα δούμε την απόφαση, τις ζώνες γύρω από το σπίτι και τα βασικά μέτρα. Ο σωστός καθαρισμός οικοπέδων είναι συχνά το πρώτο βήμα. Έτσι ο ιδιοκτήτης μειώνει τον κίνδυνο και προστατεύει την περιουσία του.
Τι είναι η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος;
Η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος είναι τα μέτρα που μειώνουν τον κίνδυνο φωτιάς γύρω από ένα σπίτι. Ο κανονισμός ορίζει ένα ενιαίο και υποχρεωτικό πλαίσιο μέτρων πυροπροστασίας για ακίνητα μέσα ή κοντά σε δάση και δασικές εκτάσεις. Άρα τα μέτρα δεν είναι απλή σύσταση, αλλά υποχρέωση.
Καλό είναι να ετοιμάζετε το ακίνητο πριν ξεκινήσει η αντιπυρική περίοδος. Το καλοκαίρι τα χόρτα ξεραίνονται και πιάνουν φωτιά πολύ εύκολα. Ένα καθαρό οικόπεδο αφήνει λιγότερη τροφή στη φλόγα. Ένας έλεγχος την άνοιξη σας δίνει χρόνο να οργανώσετε τη δουλειά.
Η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος ξεκινά με έναν απλό έλεγχο στο οικόπεδο. Κοιτάξτε προσεκτικά τα εξής σημεία:
- ξερά χόρτα και αγριόχορτα γύρω από το σπίτι
- κλαδιά που ακουμπούν τη στέγη ή τους τοίχους
- φύλλα μέσα σε υδρορροές, αυλές και γωνίες
- ξύλα, παλιά έπιπλα και σκουπίδια δίπλα στο σπίτι
Σημειώστε τι βρήκατε και βγάλτε μια φωτογραφία από κάθε σημείο. Έτσι βλέπετε καθαρά τι άλλαξε μετά τη δουλειά. Κρατήστε τις φωτογραφίες μαζί με τα χαρτιά του ακινήτου.
Εμείς κάνουμε αυτή τη δουλειά με εργαλεία χειρός, όπως θαμνοκοπτικά, αλυσοπρίονα και κονταροπρίονα. Μαζεύουμε τα κομμένα κλαδιά με τσουγκράνες και φυσητήρες. Μετά τα φορτώνουμε στο φορτηγό μας και τα απομακρύνουμε από το οικόπεδο.
Ποια απόφαση ορίζει τους κανόνες;
Τους κανόνες τους ορίζει ο κανονισμός, δηλαδή η απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019/2023. Η απόφαση δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 3475/Β/24.5.2023. Η απόφαση εκδόθηκε έχοντας υπόψη τις παραγράφους 6 και 8 του άρθρου 28 του ν. 4067/2012, του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.
Ο Δήμος Ιστιαίας-Αιδηψού ενημερώνει ότι τον κανονισμό τον εξέδωσαν μαζί τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εσωτερικών και Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας. Ο κανονισμός τροποποιήθηκε με την απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/38701/1172/10.04.2024 (ΦΕΚ Β’ 2194/10.04.2024).
Για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, διαβάστε πάντα και την τροποποίηση του 2024. Μην κρατάτε μόνο το αρχικό κείμενο του 2023.
Κρατήστε σε ένα σημείωμα τους αριθμούς της απόφασης και των ΦΕΚ. Θα σας βοηθήσουν όταν ψάχνετε πληροφορίες για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος. Αν κάτι δεν είναι σαφές, ρωτήστε έναν μηχανικό ή τον δήμο σας.
Το κείμενο της απόφασης είναι γραμμένο σε νομική γλώσσα. Διαβάστε το με τη σειρά, κομμάτι κομμάτι. Σημειώστε τι αφορά το δικό σας ακίνητο και τι πρέπει να κάνετε στο οικόπεδο.
Μετά φτιάξτε ένα απλό πλάνο για το οικόπεδο. Γράψτε ποιες εργασίες χρειάζονται και πότε θα γίνουν. Ξεκινήστε από τα σημεία που είναι πιο κοντά στο σπίτι. Αφήστε τελευταίες τις άκρες του οικοπέδου που είναι πιο μακριά.
Ποια ακίνητα αφορά ο κανονισμός;
Ο κανονισμός αφορά ακίνητα με κτίρια μέσα σε δάση και σε μερικά ακόμη είδη γης. Η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος ξεκινά λοιπόν από ένα απλό ερώτημα: πού ακριβώς βρίσκεται το σπίτι σας; Ο κανονισμός καλύπτει κτίρια μέσα σε:
- δάση,
- δασικές εκτάσεις,
- χορτολιβαδικές εκτάσεις,
- δασωτέες ή αναδασωτέες εκτάσεις,
- περιαστικό πράσινο.
Για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος μετρά και η απόσταση. Ο κανονισμός ισχύει και για ακίνητα που βρίσκονται, ολόκληρα ή εν μέρει, έως 300 μέτρα από τα όρια δασών, δασικών ή χορτολιβαδικών εκτάσεων.
Η «περιοχή επιρροής» ενός ακινήτου έχει κέντρο το κύριο κτίσμα και ακτίνα 300 μέτρων. Σε οικισμούς που περιβάλλονται ολόκληρα από δασικές εκτάσεις, η αξιολόγηση κινδύνου γίνεται σε ένα ενιαίο έντυπο για όλο τον οικισμό. Την ευθύνη για αυτή την αξιολόγηση την έχει ο δήμος.
Πώς θα μάθετε αν είστε μέσα στα 300 μέτρα; Ανοίξτε έναν χάρτη της περιοχής και βρείτε πού τελειώνει η πιο κοντινή δασική ή χορτολιβαδική έκταση. Αυτός ο έλεγχος είναι το πρώτο βήμα στην πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος.
Αν ο χάρτης δεν σας δίνει καθαρή εικόνα, ρωτήστε έναν μηχανικό. Εκείνος μπορεί να σας πει αν η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος αφορά το δικό σας ακίνητο. Ζητήστε του να σας δείξει την απόσταση πάνω στον χάρτη. Κρατήστε τη γνώμη του γραπτώς μαζί με τα χαρτιά του σπιτιού.
Ποια ακίνητα δεν αφορά;
Ο κανονισμός δεν αφορά τα αδόμητα ακίνητα, τις καλλιεργούμενες εκτάσεις και τα βοσκοτόπια. Αυτά τα ρυθμίζει η 9η Πυροσβεστική Διάταξη (ΦΕΚ 1923/Β/2021). Οι κανόνες για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος δεν ισχύουν λοιπόν για κάθε κομμάτι γης.
- αδόμητα ακίνητα, δηλαδή οικόπεδα χωρίς κτίρια,
- καλλιεργούμενες εκτάσεις,
- βοσκοτόπια.
Αν έχετε κτήμα με σπίτι, μην υποθέσετε ότι ισχύει η εξαίρεση. Ρωτήστε έναν μηχανικό ποιος κανόνας καλύπτει το δικό σας ακίνητο. Διαβάστε επίσης προσεκτικά τι ορίζει η 9η Πυροσβεστική Διάταξη για τη δική σας περίπτωση.
Τι γίνεται αν το αδόμητο οικόπεδό σας είναι δίπλα σε δάσος; Ελέγξτε πρώτα αν πάνω του υπάρχει κάποια μικρή κατασκευή, όπως μια αποθήκη. Ρωτήστε τον μηχανικό σας αν αυτή μετρά ως κτίριο. Γράψτε την απάντηση σε ένα σημείωμα, για να την έχετε όταν τη χρειαστείτε.
Εξαίρεση από τον κανονισμό δεν σημαίνει ότι η φωτιά δεν φτάνει στο οικόπεδο. Ξερά χόρτα και πεσμένα κλαδιά καίγονται εύκολα σε κάθε είδος γης. Ένα καθαρό αγροτεμάχιο βοηθά και την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος στη γειτονιά σας.
Ένα απλό ημερολόγιο εργασιών βοηθά πολύ. Σημειώστε πότε κόψατε τα χόρτα και πότε μαζέψατε τα κλαδιά. Έτσι ξέρετε πότε έρχεται η ώρα για τον επόμενο καθαρισμό.
Εμείς αναλαμβάνουμε τον καθαρισμό αγροτεμαχίου με χέρια και μικρά εργαλεία. Κόβουμε τα χόρτα με χορτοκοπτικά και τα κλαδιά με αλυσοπρίονα και κονταροπρίονα. Μαζεύουμε τα υπολείμματα με τσουγκράνες και φυσητήρες και τα φορτώνουμε στο φορτηγό μας.
Πώς βγαίνει η κατηγορία κινδύνου του ακινήτου;
Η κατηγορία κινδύνου βγαίνει από μια αξιολόγηση του ακινήτου με συγκεκριμένα κριτήρια. Ο κίνδυνος ενός ακινήτου κρίνεται από τη θέση του και τα χαρακτηριστικά του τοπίου γύρω του. Η αξιολόγηση γίνεται με 14 κριτήρια, που χωρίζονται σε έξι ισότιμες ομάδες.
Ο κανονισμός ορίζει τέσσερις κατηγορίες κινδύνου. Κάθε κατηγορία έχει τον δικό της αριθμό:
- χαμηλή (1)
- μεσαία (2)
- υψηλή (3)
- ιδιαίτερα υψηλή (4)
Η κατηγορία κινδύνου παίζει μεγάλο ρόλο στην πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος. Από την κατηγορία κινδύνου εξαρτώνται τα μέτρα, το πόσο συχνά γίνεται δήλωση ή έλεγχος και ο χρόνος προσαρμογής των υπαρχόντων κτιρίων.
Καλό είναι να ξέρετε το οικόπεδό σας πριν μιλήσετε με τον ειδικό. Περπατήστε γύρω από το σπίτι και σημειώστε πού υπάρχουν ξερά χόρτα, πυκνοί θάμνοι και πεσμένα κλαδιά. Βγάλτε φωτογραφίες από κάθε πλευρά. Έτσι η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος ξεκινά με καθαρή εικόνα του χώρου.
Κοιτάξτε και τι υπάρχει έξω από τα όρια του οικοπέδου. Σημειώστε πόσο κοντά είναι τα δέντρα, αν το έδαφος έχει κλίση και από πού φυσάει συνήθως ο αέρας. Γράψτε τα σε ένα χαρτί, μαζί με τις φωτογραφίες σας.
Όταν βγει η κατηγορία, ζητήστε από τον ειδικό να σας την εξηγήσει. Ρωτήστε ποια σημεία του οικοπέδου επηρέασαν το αποτέλεσμα. Με αυτές τις σημειώσεις σχεδιάζετε πιο σωστά την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος.
Τι είναι το έντυπο αξιολόγησης και η τεχνική έκθεση;
Το έντυπο αξιολόγησης και η τεχνική έκθεση είναι δύο ξεχωριστά έγγραφα για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος. Το έντυπο αφορά την αξιολόγηση επικινδυνότητας του ακινήτου. Τα δύο έγγραφα έχουν διαφορετικούς κανόνες για το ποιος μπορεί να τα συντάξει.
Η διαφορά φαίνεται καλύτερα όταν τα βάζουμε δίπλα δίπλα. Δείτε τι ισχύει για κάθε έγγραφο:
- Το έντυπο αξιολόγησης επικινδυνότητας μπορούν να το συντάξουν μηχανικοί, δασολόγοι, γεωπόνοι ή γεωτεχνικοί επιστήμονες.
- Το έντυπο αξιολόγησης γίνεται μία φορά και ξαναγίνεται μόνο αν αλλάξουν στοιχεία της αξιολόγησης που αλλάζουν την κατηγορία κινδύνου.
- Την τεχνική έκθεση μπορούν να τη συντάξουν μηχανικοί που έχουν δικαίωμα να υπογράφουν μελέτες πυροπροστασίας, σύμφωνα με το π.δ. 99/2018.
Πριν αναθέσετε την τεχνική έκθεση, ρωτήστε τον μηχανικό αν έχει δικαίωμα να υπογράφει μελέτες πυροπροστασίας. Κρατήστε τα έγγραφα για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος σε έναν φάκελο. Φυλάξτε και ένα ψηφιακό αντίγραφο στο κινητό ή στον υπολογιστή.
Αν αλλάξει κάτι σημαντικό στο οικόπεδο ή γύρω του, ενημερώστε τον ειδικό που έκανε το έντυπο. Ρωτήστε τον αν η αλλαγή επηρεάζει την κατηγορία κινδύνου. Κρατήστε επίσης φωτογραφίες από το οικόπεδο πριν και μετά από κάθε μεγάλη εργασία.
Ένα καθαρό οικόπεδο βοηθά στην πράξη την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος. Εμείς κόβουμε χόρτα και θάμνους με χορτοκοπτικά και κλαδεύουμε με αλυσοπρίονα και τηλεσκοπικά κλαδευτικά. Μαζεύουμε τα κλαδιά με τσουγκράνες και φυσητήρες και τα φορτώνουμε στο φορτηγό μας.
Τι πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης και μέχρι πότε;
Ο ιδιοκτήτης πρέπει για κάθε έτος, πριν αρχίσει η αντιπυρική περίοδος, να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση ότι πήρε τα μέτρα της τεχνικής έκθεσης. Η δήλωση εφαρμογής μέτρων πυρασφάλειας υποβάλλεται περιοδικά από τον ιδιοκτήτη. Με αυτήν δηλώνει υπεύθυνα ότι το ακίνητό του πληροί όσα ορίζει η έκθεση του τεχνικού επιστήμονα.
Η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος συνδέεται και με συγκεκριμένες ημερομηνίες. Για τα υπάρχοντα κτίρια, ο εξουσιοδοτημένος διαχειριστής υποβάλλει το έντυπο αξιολόγησης και την τεχνική έκθεση έως τις 10 Μαΐου 2024. Με νεότερη απόφαση, οι προθεσμίες υποβολής για τα υπάρχοντα κτίρια παρατάθηκαν έως και τις 21 Ιουνίου 2024.
Μάθετε πρώτα πόσο υψηλή είναι η επικινδυνότητα του ακινήτου σας. Ο Δήμος Λυκόβρυσης-Πεύκης ενημερώνει ότι τα μέτρα παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας είναι υποχρεωτικά:
- από 31/03/2025 για ακίνητα υψηλής και ιδιαίτερα υψηλής επικινδυνότητας,
- από 31/03/2026 για ακίνητα χαμηλής ή μεσαίας επικινδυνότητας.
Ο Δήμος Λυκόβρυσης-Πεύκης ενημερώνει επίσης ότι, μέχρι να λειτουργήσει η ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα, τα έγγραφα κατατίθενται σε δύο έντυπα αντίγραφα στο πρωτόκολλο του δήμου. Πριν πάτε στον δήμο σας, ρωτήστε πώς δέχεται σήμερα τα έγγραφα για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος.
Σημειώστε κάθε ημερομηνία στο ημερολόγιο του κινητού σας. Κρατήστε σε έναν φάκελο αντίγραφο από κάθε δήλωση και κάθε έκθεση. Ελέγξτε το οικόπεδο νωρίς την άνοιξη, πριν ξεραθούν τα χόρτα. Έτσι η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος γίνεται τακτική δουλειά και όχι βιασύνη της τελευταίας στιγμής.
Ποιος κάνει τον έλεγχο και τι κυρώσεις υπάρχουν;
Ο Δήμος Λυκόβρυσης-Πεύκης ενημερώνει ότι τον έλεγχο τον κάνει με αυτοψία τριμελής επιτροπή του δήμου. Αυτοψία σημαίνει ότι η επιτροπή βλέπει το ακίνητο από κοντά, επί τόπου. Στην επιτροπή του Δήμου Λυκόβρυσης-Πεύκης συμμετέχουν:
- ένας δασολόγος ή γεωπόνος,
- ένας μηχανικός,
- ένας υπάλληλος Πολιτικής Προστασίας.
Ένα καθαρό οικόπεδο δείχνει ότι η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος δεν έμεινε μόνο στα χαρτιά. Ψηλά ξερά χόρτα, πεσμένα κλαδιά και σκουπίδια φαίνονται αμέσως στην αυτοψία. Καθαρίστε λοιπόν πριν από τον έλεγχο και κρατήστε φωτογραφίες από τη δουλειά.
Ο Δήμος Παύλου Μελά ενημερώνει ότι, αν δεν τηρούνται οι απαιτήσεις του κανονισμού, επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες διοικητικές και ποινικές κυρώσεις. Πριν επιβληθεί το πρόστιμο, ο ιδιοκτήτης παίρνει σύσταση:
- να υποβάλει το έντυπο και την έκθεση σε έναν μήνα,
- να κάνει τα μέτρα σε δύο μήνες.
Μην περιμένετε τη σύσταση για να κινηθείτε. Η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος θέλει σχέδιο από νωρίς, με χαρτιά έτοιμα και οικόπεδο καθαρό. Ο καθαρισμός ενός πυκνού οικοπέδου μπορεί να πάρει αρκετές μέρες. Κλείστε ραντεβού για τον καθαρισμό πριν μπει το καλοκαίρι και ζεστάνει ο καιρός.
Εμείς βοηθάμε στην πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος με καθαρισμό οικοπέδων με το χέρι. Δουλεύουμε με χορτοκοπτικά, αλυσοπρίονα και κονταροπρίονα, χωρίς τρακτέρ. Μαζεύουμε κλαδιά και ξερά φύλλα με τσουγκράνες και φυσητήρες και τα φορτώνουμε στο φορτηγό μας.
Ποιες ζώνες προστασίας χρειάζονται γύρω από το σπίτι;
Γύρω από το σπίτι χρειάζεται μια ζώνη προστασίας με πλάτος τουλάχιστον 10 μέτρα. Αυτή η ζώνη χωρίζεται στις ζώνες 1, 2 και 3. Όσο πλησιάζουμε στο κτίριο, η καύσιμη ύλη είναι όλο και λιγότερη.
Η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος στηρίζεται σε αυτές τις τρεις ζώνες. Δείτε το πλάτος της καθεμιάς:
- Ζώνη 1: ακουμπά στο κτίριο και έχει πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρα γύρω του. Εδώ ζητείται η μεγαλύτερη μείωση των κινδύνων.
- Ζώνη 2: έχει πλάτος 3 μέτρα και ακουμπά στη ζώνη 1.
- Ζώνη 3: είναι η πιο μακρινή από το κτίριο και έχει πλάτος τουλάχιστον 5 μέτρα.
Σε οικόπεδα με κλίση πάνω από 31%, το πλάτος και των τριών ζωνών προστασίας μεγαλώνει κατά 50%. Το ίδιο ισχύει για ακίνητα υψηλής ή ιδιαίτερα υψηλής επικινδυνότητας. Γι’ αυτό, στην πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, μετρήστε πρώτα την κλίση του οικοπέδου σας.
Πριν από κάθε καθαρισμό, κάντε έναν γύρο στο οικόπεδο με μια μετροταινία. Σημαδέψτε τα όρια κάθε ζώνης με πασσάλους ή σπάγκο. Έτσι η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος γίνεται πιο εύκολη, γιατί ξέρετε τι κόβετε και πού.
Κάντε και μια λίστα με ό,τι υπάρχει σε κάθε ζώνη, όπως δέντρα, θάμνους, στοίβες με ξύλα ή παλιά έπιπλα. Έτσι βλέπετε τι πρέπει να καθαριστεί πρώτα.
Τι φυτά επιτρέπονται σε κάθε ζώνη;
Στη ζώνη 1 απαγορεύεται κάθε φύτευση, ενώ στις ζώνες 2 και 3 ισχύουν όρια για το τι φυτεύουμε και πού. Ο κανόνας της ζώνης 1 υπάρχει για να προστατεύονται τα κουφώματα, τα ανοίγματα εξαερισμού των υπογείων και η θεμελίωση.
Στη ζώνη 2 η επίστρωση πρέπει να μην είναι εύφλεκτη. Επιτρέπονται γρασίδι, φυτά εδαφοκάλυψης και χαμηλοί θάμνοι έως 1 μέτρο ύψος που αντέχουν στη φωτιά. Δέντρα και ψηλοί θάμνοι δεν επιτρέπονται εδώ, για να μειωθεί ο κίνδυνος φωτιάς.
Στη ζώνη 3, τα δέντρα και οι μεγάλοι θάμνοι πρέπει να απέχουν μεταξύ τους τουλάχιστον 3 μέτρα. Για σωστή πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, μετρήστε τις αποστάσεις ανάμεσα στους κορμούς πριν φυτέψετε κάτι νέο. Αν δύο δέντρα είναι πιο κοντά, ζητήστε συμβουλή πριν κόψετε οτιδήποτε.
Ως φυτά που αντέχουν στη φωτιά ο κανονισμός αναφέρει τα παχύφυτα, τους κάκτους και τα εδαφοκαλυπτικά. Αναφέρει επίσης θάμνους και δέντρα, όπως το θυμάρι, τη δάφνη, τη λεβάντα, την κουμαριά και την κουτσουπιά. Διαλέξτε από αυτά, γιατί η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος εξαρτάται και από όσα φυτεύετε στον κήπο.
Τα φυτά αυτά θέλουν και φροντίδα. Για να μείνει σωστή η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, κλαδεύετε τακτικά τους θάμνους της ζώνης 2, ώστε να μένουν έως 1 μέτρο ύψος.
Αν ο φράχτης ή η ζώνη 3 έχουν γεμίσει βάτα, εμείς αναλαμβάνουμε την κοπή βάτων και θάμνων με θαμνοκοπτικά, αλυσοπρίονα και κονταροπρίονα. Τα κλαδιά τα μαζεύουμε με τσουγκράνες και φυσητήρες και φεύγουν με το φορτηγό μας.
Πώς καθαρίζουμε βλάστηση και κλαδιά γύρω από το κτίριο;
Αν το σπίτι είναι μέσα ή κοντά σε δάσος, καθαρίζουμε ξερά χόρτα, φύλλα, πευκοβελόνες και κλαδιά σε ακτίνα τουλάχιστον 10 μέτρων. Στην πράξη, η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος ξεκινά από αυτόν τον κύκλο γύρω από τους τοίχους. Μετρήστε την απόσταση με μια μεζούρα και σημαδέψτε τα όρια.
Όσο πιο πυκνή, ψηλή και ξερή είναι η βλάστηση στο ακίνητο και γύρω του, τόσο μεγαλώνει ο κίνδυνος να ξεκινήσει και να απλωθεί γρήγορα η φωτιά, αλλά και η ένταση της φωτιάς. Γι’ αυτό η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος θέλει χαμηλά χόρτα και αραιούς θάμνους.
Στη ζώνη 3, τα δέντρα κλαδεύονται από το έδαφος έως το ύψος των 3 μέτρων, ανάλογα με την ηλικία και την κατάστασή τους, αφήνοντας απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από το κτίριο. Πριν πιάσετε το πριόνι, δείτε πώς γίνεται σωστά το κλάδεμα δέντρων στο οικόπεδο.
Ο κανονισμός ζητά να κόβονται τα κλαδιά που ακουμπούν το κτίριο ή απέχουν λιγότερο από 5 μέτρα από τα εξωτερικά του μέρη, μαζί και τη στέγη. Για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, ελέγξτε κάθε κλαδί που κρέμεται πάνω από τα κεραμίδια.
- Μαζέψτε τα κομμένα κλαδιά την ίδια μέρα.
- Ελέγξτε ξανά το οικόπεδο μετά από δυνατό αέρα.
- Βγάλτε φωτογραφίες πριν και μετά τον καθαρισμό.
Εμείς καθαρίζουμε ξερά χόρτα, πευκοβελόνες και κλαδιά γύρω από σπίτια με χορτοκοπτικά, αλυσοπρίονα και κονταροπρίονα. Μαζεύουμε τα υπολείμματα με τσουγκράνες και φυσητήρες. Μετά τα απομακρύνουμε με το φορτηγό μας.
Τι κάνουμε με στέγη, υδρορροές και εύφλεκτα υλικά;
Οι αυλές, η στέγη και οι υδρορροές καθαρίζονται τακτικά από σκουπίδια, πευκοβελόνες, ξερά φύλλα και χόρτα, που μετά απομακρύνονται. Ανεβείτε με ασφάλεια σε σκάλα και βγάλτε ό,τι έχει μαζευτεί με γάντια.
Οι υδρορροές της στέγης και όλοι οι εμφανείς σωλήνες του κτιρίου πρέπει να είναι από πυράντοχα υλικά. Χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή στον καθαρισμό της στέγης σε ακτίνα 3 μέτρων γύρω από τις καμινάδες. Στην πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, η στέγη θέλει τον ίδιο έλεγχο με την αυλή.
Ο κανονισμός απαγορεύει να φυλάμε καυσόξυλα κοντά στο κτίριο, ακόμη και τον χειμώνα. Η κατασκευή για δεξαμενές πετρελαίου και φιάλες αερίου μπαίνει πάνω από 10 μέτρα μακριά από κτίσματα και απαγορεύεται να είναι κάτω από την κόμη δέντρων. Για καλή πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, μετράτε την απόσταση πριν στήσετε νέα δεξαμενή.
Για την αντιπυρική περίοδο του 2024, στα προληπτικά μέτρα για υφιστάμενα κτίρια ήταν και η μεταφορά σκουπιδιών, καυσόξυλων, δοχείων με καύσιμα και χρωμάτων σε κλειστό χώρο ή πυράντοχο ερμάριο. Για σωστή πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, γράψτε μια λίστα με όσα εύφλεκτα υλικά έχετε στην αυλή.
- Καθαρίστε τις υδρορροές και ρίξτε νερό για να δείτε αν τρέχει ελεύθερα.
- Κοιτάξτε αν κάποιο κλαδί ακουμπά την καμινάδα.
- Κρατήστε τα δοχεία με καύσιμα καλά κλεισμένα.
Τι χρειάζεται για νερό, πρόσβαση και φράχτη;
Χρειάζεστε σημεία νερού γύρω από το κτίριο, ελεύθερο δρόμο για τα οχήματα και σωστή περίφραξη. Στην πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, αυτά τα τρία μέτρα δουλεύουν μαζί.
Γύρω από το κτίριο μπαίνουν ένα ή περισσότερα σημεία νερού. Έχουν λάστιχα έως 20 μέτρα, διάμετρο τουλάχιστον 15 χιλιοστά και ακροφύσιο. Ο στόχος είναι να φτάνουν σε κάθε σημείο του περιβάλλοντος χώρου και των βοηθητικών κτισμάτων.
Βοηθά και μια δεύτερη πηγή νερού. Η Πυροσβεστική συστήνει να έχουμε:
- μια δεξαμενή νερού,
- μια απλή αντλία που δουλεύει χωρίς ρεύμα,
- έναν σωλήνα νερού.
Κρατήστε τη δεξαμενή γεμάτη όλο το καλοκαίρι. Δοκιμάστε την αντλία και τα λάστιχα τον Μάιο. Για σωστή πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, δείξτε σε όλη την οικογένεια πού βρίσκονται.
Ο δρόμος προς το ακίνητο πρέπει να είναι χωρίς εμπόδια και καθαρός από κλαδιά, θάμνους, χόρτα και άλλα υλικά που καίγονται. Αν το κτίριο απέχει πάνω από 30 μέτρα από την είσοδο του ακινήτου, χρειάζεται δίοδος για οχήματα. Η δίοδος θέλει ελεύθερο πλάτος τουλάχιστον 3,5 μέτρα και ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 3 μέτρα.
Εμείς καθαρίζουμε τον δρόμο και τη δίοδο με θαμνοκοπτικά και κονταροπρίονα. Κόβουμε τα χαμηλά κλαδιά και παίρνουμε τα υπολείμματα με το φορτηγό μας.
Σε ακίνητα χαμηλής ή μέσης επικινδυνότητας, γύρω από το οικόπεδο φτιάχνεται συμπαγής περίφραξη από υλικό που δεν καίγεται, με ύψος τουλάχιστον 1 μέτρο. Ειδικά στα ακίνητα χαμηλής επικινδυνότητας, αντί για συμπαγή περίφραξη επιτρέπεται φράχτης από φυτά που καίγονται δύσκολα ή από μεταλλικά στοιχεία ή πλέγμα.
Στην πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος, ο φράχτης θέλει και καθαριότητα. Μαζεύετε συχνά τα ξερά φύλλα στη βάση του. Μη στοιβάζετε ξύλα πάνω του.
Τι κάνετε όταν η φωτιά πλησιάζει;
Όταν η φωτιά πλησιάζει, κάνετε τρεις γρήγορες κινήσεις στο σπίτι και στην αυλή. Εκείνη την ώρα, η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος γίνεται μια σύντομη λίστα. Τα βήματα είναι αυτά:
- Ανοίγετε την πόρτα του κήπου, για να μπουν εύκολα τα πυροσβεστικά οχήματα.
- Μεταφέρετε όλα τα εύφλεκτα υλικά από τον χώρο γύρω από το σπίτι σε κλειστούς και προφυλαγμένους χώρους.
- Κλείνετε καμινάδες, παράθυρα και πόρτες, για να μη μπουν καύτρες μέσα στο σπίτι.
Φτιάξτε από τώρα μια λίστα με τα εύφλεκτα υλικά της αυλής, όπως μαξιλάρια, ξύλα και ψάθινα έπιπλα. Ορίστε από πριν πού θα πάει το καθένα.
Τα ανοίγματα εξαερισμού και οι τρύπες των καμινάδων που δεν κλείνουν αλλιώς σκεπάζονται με μεταλλικό πλέγμα. Το πλέγμα έχει σύρμα τουλάχιστον 1 χιλιοστού και τρύπες μικρότερες από 25 τετραγωνικά χιλιοστά.
Βάλτε το πλέγμα από νωρίς και ελέγχετε κάθε άνοιξη ότι δεν έχει σκιστεί. Έτσι η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος καλύπτει και τα μικρά ανοίγματα.
Κάντε μια πρόβα με την οικογένεια μία φορά τον χρόνο. Ο καθένας μαθαίνει ποια κίνηση αναλαμβάνει. Με την πρόβα, η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος γίνεται γρήγορα και χωρίς πανικό.
Συχνές ερωτήσεις: πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος
Παρακάτω θα βρείτε σύντομες και απλές απαντήσεις σε τέσσερις συχνές ερωτήσεις ιδιοκτητών. Η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος έχει δικούς της κανόνες, που εύκολα μπερδεύονται με άλλες υποχρεώσεις.
Είναι το ίδιο με τη δήλωση καθαρισμού οικοπέδου;
Όχι, πρόκειται για δύο διαφορετικά πράγματα. Ο κανονισμός είναι διαφορετική υποχρέωση από τον καθαρισμό οικοπέδων και τη δήλωσή του στην πλατφόρμα akatharista.apps.gov.gr. Για το δεύτερο θέμα, δείτε τι ισχύει για τη δήλωση καθαρισμού οικοπέδου. Για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος κρατήστε ξεχωριστές σημειώσεις.
Ισχύει ο κανονισμός για σπίτι δίπλα σε άλσος;
Όχι, αν το σπίτι βρίσκεται έξω από το άλσος. Στα άλση, ο κανονισμός αφορά μόνο τα κτίρια μέσα στο άλσος και όχι τα γειτονικά ακίνητα ή όσα έχουν πρόσοψη στο άλσος. Αν δεν ξέρετε αν το σπίτι είναι μέσα ή έξω από το άλσος, ρωτήστε έναν μηχανικό.
Έχει ανοίξει η πλατφόρμα του κανονισμού;
Δεν είχε ανοίξει τη στιγμή που έγραψε σχετικά η ομοσπονδία. Σύμφωνα με την ομοσπονδία ιδιοκτητών ακινήτων, μέχρι τώρα ούτε η πλατφόρμα του κανονισμού άνοιξε ούτε έγιναν έλεγχοι εφαρμογής του. Η εικόνα αυτή μπορεί να αλλάξει. Ελέγχετε λοιπόν συχνά τις επίσημες ανακοινώσεις για νέα.
Θα αλλάξει ο κανονισμός;
Δεν το ξέρουμε ακόμη με σιγουριά. Σύμφωνα με την ομοσπονδία ιδιοκτητών ακινήτων, αν και είχε αναγγελθεί ριζική αναθεώρηση του κανονισμού, μέχρι στιγμής δεν έχει ανακοινωθεί κάτι σχετικό. Όποια αλλαγή κι αν έρθει, η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος ξεκινά από ένα καθαρό οικόπεδο.
Πώς σας βοηθάμε με τη ζώνη προστασίας;
Σας βοηθάμε καθαρίζοντας με εργαλεία χειρός τη βλάστηση γύρω από σπίτια και οικόπεδα στην Αττική. Αφαιρούμε ξερά χόρτα, θάμνους, πευκοβελόνες και κλαδιά. Τα κομμένα υλικά τα απομακρύνουμε με το φορτηγό μας. Για τη δουλειά χρησιμοποιούμε αυτά τα εργαλεία χειρός:
- θαμνοκοπτικά για χόρτα και χαμηλούς θάμνους,
- αλυσοπρίονα για χοντρά κλαδιά,
- κονταροπρίονα για κλαδιά σε ύψος,
- τσουγκράνες για πευκοβελόνες και ξερά φύλλα,
- φυσητήρες για το τελικό καθάρισμα.
Για την πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος μετράει πολύ να μη μένει ξερή βλάστηση δίπλα στους τοίχους. Δείτε περισσότερα για την κοπή χόρτων και τον καθαρισμό οικοπέδων που κάνουμε. Πριν μας καλέσετε, σημειώστε ποια σημεία του οικοπέδου έχουν τα περισσότερα ξερά χόρτα. Ελέγξτε και τις υδρορροές, γιατί εκεί μαζεύονται συχνά πευκοβελόνες.
Δεν γράφουμε αξιολογήσεις ή τεχνικές εκθέσεις. Αυτή τη δουλειά την κάνει μηχανικός ή δασολόγος. Εμείς αναλαμβάνουμε το πρακτικό κομμάτι, δηλαδή τον καθαρισμό στο έδαφος.
Αν ένας μηχανικός ή δασολόγος σας έχει δώσει έκθεση, έχετέ την πρόχειρη όταν μας καλείτε. Έτσι ξέρουμε από την αρχή ποια σημεία θέλουν καθάρισμα. Αν δεν έχετε, ένα απλό σκίτσο του οικοπέδου με τα δέντρα βοηθά επίσης.
Αν η πυροπροστασία ακινήτων κοντά σε δάσος σας απασχολεί, κλείστε ραντεβού μέσα από τη σελίδα επικοινωνίας. Πείτε μας την περιοχή, το μέγεθος του οικοπέδου σας και τι βλάστηση έχει.